El Atlético vende los terrenos del Calderón por 182 millones

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El club cierra el traspaso de la última parcela y llega a una plusvalía de 27 millones con respecto a lo esperado

El Atlético de Madrid ha terminado ya la venta de las parcelas del Vicente Calderón por las que, en total, ha ganado 182 millones de euros. La última parcela traspasada ha supuesto un desembolso de 82 millones por parte de Vivenio, la socimi de Renta Corporación y el fondo APG.

El terreno en cuestión tiene una superficie total de 28.481 metros cuadrados y el 95% se empleará para edificar vivienda libre, mientras que el sobrante será dedicado a usos terciarios según informa El Confidencial. La venta también incluye la parte proporcional de los costes de derribo del Calderón así como otras cargas financieras, por lo que el importa final del acuerdo es de 75 millones de euros. 

El primer paquete fue adjudicado hace quince días a un vehículo inversor participado por Azora y Cbre GIP. En aquella ocasión desembolsaron 100 millones de euros por dos de ls tres parcelas que suponían una superficie de 35.000 metros cuadrados y que se trataban, según los inversores, de "las dos mejores parcelas que existen dentro del Pasillo Verde de Madrid Río". Se construirán allí urbanizaciones con 340 viviendas de lujo. 

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El club rojiblanco ha cobrado 182 millones de euros por la suma de los activos inmobiliarios resultantes del antiguo Vicente Calderón. En un principio estaban tasadas las parcelas en 155 millones de euros, por lo que habría unas plusvalías de 27 millones de euros que permitirá al club un mayor margen financiero para sus cuentas. 

Todo esto fue posible gracias a la refinanciación que se hizo el año pasado con Inbursa de las obras del Wanda Metropolitano tras un cambio del esquema acordadon con FCC que amplió a diez años el calendario de vencimientos y unificó la deuda de 160 millones en un solo prestamista. Ese acuerdo permitía cancelar el préstamo con la venta de parcelas o el pago con cuotas anuales, lo que hacía que la amortización del crédito se diese en un muy corto plazo. 

El plan del Atlético permitió que los ingresos subieran un 13% en  en 2017-2018, hasta los 292,16 millones de euros y triplica la facturación que se daba en 2012-2013

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